Многие поляки живут на съемных квартирах. Это нормальная практика для значительной части людей, которые по различным причинам не успели (или не захотели) обзавестись собственными «квадратными метрами». Временным жильем пользуются и приезжие. Туристов, обучающихся, а также постоянно проживающих иностранцев, вопрос стоимости аренды квартиры Польше – один из самых главных. Постараемся разобраться, какой порядок ценообразования в этом сегменте.
От чего зависит цена съемной квартиры: основные критерии
Польша разная. Чем населенный пункт крупнее, а деловой активности в нем больше, тем выше ценник. Поэтому имейте в виду тот или иной город. Ставка в Варшаве будет значительно отличаться от Лодзя. В центрах воеводств ценники по обоснованным причинам выше. Вторым параметром является число комнат и общий метраж. При этом стоит помнить о пропорции, когда цена «однушки» лишь в два, а не четыре, раза ниже четырехкомнатной квартиры. Варианты, расположенные вдалеке от центра и достопримечательностей, предлагаются по более низкой ставке. Приятнее жить в квартире с хорошим современным ремонтом. Поэтому хозяева таких квартир требуют больше. Размер коммунальных платежей может зависеть от типа дома и его формата. Энергосберегающий вариант отопления зимой может сэкономить значительную часть средств.
Итак, подытожим, на ценообразование аренды квартиры в Польше влияют следующие основные критерии:
- населенный пункт;
- количество комнат;
- удаленность от центра;
- состояние квартиры;
- наличие мебели и удобств;
- коммунальные платежи.
Близость к береговой линии, краткий срок аренды также увеличивают стоимость аренды. Стоит помнить и о необходимости внесения депозита, который при долгосрочной аренде, как правило, равняется 3 месяцам.
Примерные цены аренды в основных польских городах
Приведенные ниже цифры являются очень усредненными. Конкретная месячная такса определяется в зависимости от моментов, изложенных в предыдущем абзаце. Кроме того, некоторые изменения варьируются в зависимости от времени года (к примеру, в августе-сентябре пик туристического сезона). В период коронавирусной пандемии и закрытых границ, цены существенно «просели», но вернутся после возобновления полноценной жизнедеятельности и туристического потока.
Итак, к ценам на 1-комнатные квартиры:
Варшава: 2000 злотых (центр), 1300-1500 зл. (спальники)
Вроцлав, Гданьск: 1700 зл., 1200-1400 зл.
Краков: 1500 зл., 1000-1200 зл.
Белосток, Люблин, Жешув: 1100 зл., 800 зл.
Указанная цена аренды квартиры с 1 комнатой – своего рода стандарт Ikea с современным минималистичным ремонтом и мебелью соответствующей марки (или аналога). Речь в данном случае идет про стандартную бытовую технику, чаще всего про наличие интернета и телевидения. Если ремонта и каких-либо удобств нет, а сама квартира располагается далеко от центра, то смело делите цену практически в 2 раза.
На остальные квартиры можно проследить схожую закономерность. Более точные цены мы рекомендуем отслеживать на профильных местных сайтах: domiporta.pl, olx.pl, gumtree.pl, otodom.pl, oferty.net, gratka.pl.
Фото: booking.com
