Главная Польша Стоимость аренды квартиры в Польше

Стоимость аренды квартиры в Польше

Многие поляки живут на съемных квартирах. Это нормальная практика для значительной части людей, которые по различным причинам не успели (или не захотели) обзавестись собственными «квадратными метрами». Временным жильем пользуются и приезжие. Туристов, обучающихся, а также постоянно проживающих иностранцев, вопрос стоимости аренды квартиры Польше – один из самых главных. Постараемся разобраться, какой порядок ценообразования в этом сегменте.

stoimost-arendy-kvartiry-v-polshe-1

От чего зависит цена съемной квартиры: основные критерии

Польша разная. Чем населенный пункт крупнее, а деловой активности в нем больше, тем выше ценник. Поэтому имейте в виду тот или иной город. Ставка в Варшаве будет значительно отличаться от Лодзя. В центрах воеводств ценники по обоснованным причинам выше. Вторым параметром является число комнат и общий метраж. При этом стоит помнить о пропорции, когда цена «однушки» лишь в два, а не четыре, раза ниже четырехкомнатной квартиры. Варианты, расположенные вдалеке от центра и достопримечательностей, предлагаются по более низкой ставке. Приятнее жить в квартире с хорошим современным ремонтом. Поэтому хозяева таких квартир требуют больше. Размер коммунальных платежей может зависеть от типа дома и его формата. Энергосберегающий вариант отопления зимой может сэкономить значительную часть средств.

stoimost-arendy-kvartiry-v-polshe-2

Итак, подытожим, на ценообразование аренды квартиры в Польше влияют следующие основные критерии:

  • населенный пункт;
  • количество комнат;
  • удаленность от центра;
  • состояние квартиры;
  • наличие мебели и удобств;
  • коммунальные платежи.

Близость к береговой линии, краткий срок аренды также увеличивают стоимость аренды. Стоит помнить и о необходимости внесения депозита, который при долгосрочной аренде, как правило, равняется 3 месяцам.

stoimost-arendy-kvartiry-v-polshe-4

Примерные цены аренды в основных польских городах

Приведенные ниже цифры являются очень усредненными. Конкретная месячная такса определяется в зависимости от моментов, изложенных в предыдущем абзаце. Кроме того, некоторые изменения варьируются в зависимости от времени года (к примеру, в августе-сентябре пик туристического сезона). В период коронавирусной пандемии и закрытых границ, цены существенно «просели», но вернутся после возобновления полноценной жизнедеятельности и туристического потока.

Итак, к ценам на 1-комнатные квартиры:

Варшава: 2000 злотых (центр), 1300-1500 зл. (спальники)

Вроцлав, Гданьск: 1700 зл., 1200-1400 зл.

Краков: 1500 зл., 1000-1200 зл.

Белосток, Люблин, Жешув: 1100 зл., 800 зл.

Указанная цена аренды квартиры с 1 комнатой – своего рода стандарт Ikea с современным минималистичным ремонтом и мебелью соответствующей марки (или аналога). Речь в данном случае идет про стандартную бытовую технику, чаще всего про наличие интернета и телевидения. Если ремонта и каких-либо удобств нет, а сама квартира располагается далеко от центра, то смело делите цену практически в 2 раза.

На остальные квартиры можно проследить схожую закономерность. Более точные цены мы рекомендуем отслеживать на профильных местных сайтах: domiporta.pl, olx.pl, gumtree.pl, otodom.pl, oferty.net, gratka.pl.

Фото: booking.com