Сеница: ТЦ, который наконец открылся

О ситуации в 2024 году читайте в нашем материале

Многострадальный торговый центр “Сеница” наконец открылся. Более 10 лет проезжающие мимо и жители ближайших домов, расположенных с внутренней стороны от кольцевой, наблюдали за стройкой, а позже – за замороженным недостроем. 4 октября 2023 года ТЦ принял первых посетителей. Побывали в нем на следующий день и рассказываем о своих впечатлениях в фото репортаже. Наш обзор ТЦ Сеница сразу после открытия.

Жмите на баннер

Проект задумывался как нечто грандиозное – за пределами МКАД и в непосредственной близости от города – торговое пространство по аналогии с западными центрами загородного типа. С возможностью прогуливаться по торговым улицам, напоминающим деревенские домики. Торговый центр начали строить более 10 лет назад, но реальность внесла свои коррективы. Менялись собственники, формат и бюджет пересматривался. В итоге вышло, как есть. Скомкано и пусто.

“Деревней гипермаркетов” ТЦ Сеница точно не является. Во всяком случае сейчас. Очевидно, первоначальный задуманный формат со множеством брендированных бутиков, оформленных в аутентичной и оригинальной стилистике, пришлось множество раз пересматривать. Сейчас, когда открыто лишь несколько магазинчиков и лавок да банковское отделение, это пустое пространство с неким потенциалом. По специфике того, что есть, несколько напоминает крытый рынок Валерьяново. Но в самом начале своего пути.

Знакомясь с публикациями крупных порталов может сложиться впечатление, что торговый центр “живой”, в нем множество продукции, выбор товаров, некоторые в рекламных материалах даже нашли развлечения для детей и возможности для отличного шопинга. На самом деле все значительно проще и прозаичнее. Если совсем упростить – Сеница как торговый центр по по большей части пуст и безынтересен. По всей видимости, было выгоднее наконец открыть, чем еще годами держать в замороженном состоянии недостроя. Об этом в своем время сообщали и представители владельцев.

Складывается впечатление, что и само открытие стало каким-то неожиданным. Это видно в деталях как внутри самого центра, так и снаружи. Стоит хотя бы взять большие полотна баннеров, обвивающих ограничительные конструкции территории – на которых даже сейчас написано “скоро открытие”. Эта часть как раз-таки достраивается, а период завершения работ неизвестен.

Доехать до ТЦ Сеница на автомобиле можно двумя способами – по МКАД – это 23 км, либо со стороны города из Курасовщины по улице Казинца. Добраться помимо личного можно на общественном транспорте:

автобус: 20, 30с, 30ас, 40, 97, 104, 114с, 134с, 144с
маршрутка: 1076

Время работы: ежедневно с 10 до 20.

Парковка бесплатная, места хватает (1500 машиномест). Автомобилей на второй день после открытия немало. Видно, значительная часть приехавших прибыли “на разведку”. Выходят большинство без покупок – поглазели и на выход. Внутри посетителей встречают пустынные холлы. Чтобы добраться до инфоцентра и первых открытых магазинов, придется пройти значительно вглубь – практически до пространства с лавочниками. Оформление противоречивое. В верхней части оформлены бутафорные окошки якобы домиков. Но выглядит это пока нелепо. Общий вайп “деревни гипермаркетов” никак не поддерживается единой “деревенской” стилистикой. Все разрозненно. Лавочки в одной части ТЦ металлические, в другой деревянные. Пространство также оформлено по-разному.

С одной стороны такая участь не минует большинство новых торговых площадок. С другой – рассматриваем объект не со стороны арендаторов и владельцев, а с точки зрения покупателей. Стоит ли сюда ехать, что можно купить. Пока это несколько рядов с лавками овощей, фруктов, мясной продукции, несколько торговцев молочной продукцией, один с чаем и приправами, скромная точка с кофе (даже не кафетерий), магазин цветов и по сути все. Хотя бы не забыли разместить банковское отделение своего партнера. Согласитесь, выбор невелик.

Стоило ли открывать ТЦ Сеница в том виде, как есть, большой вопрос. Особенно с учетом насыщенности Минска аналогичными крупными торговыми площадками по всему городу. Дело даже не в изменении формата с лакшери на более приземленный вариант. А в подходе к открытию практически пустого торгового пространства. Администрация, надеясь получить, обратную связь и отзывы от посетителей, рискует собрать неверные данные, а фидбек по большому счету окажется негативным. Неизвестно, что впоследствии делать с первым впечатлением и сарафанным радио.

Когда помимо некоторых овощей, фруктов, молочки и мяса практически ничего не купить, возникает вопрос о целесообразности траты личного времени, чтобы ехать в такую даль. Для жителей ближайших окрестностей – возможно, специально же ехать сюда пока нет никакого смысла. Возможно, после продуктового гипермаркета Unistore (на 2700 м2); информация пока официально относительно присутствия этого “якорного” арендатора пока не подтверждена. Обещания разбиваются об реальность. Заявленный самый крупный в стране фудкорд не реализован, даже не просматриваются попытки его организовать.

Пока все упирается в проходимость и покупательскую способность посетителей – которая после такого “открытия” ТЦ Сеница может существенно снизиться (после первого хайпа). Справиться со вторым этапом будет куда сложнее. Если расположенный также за МКАД сравнительно неподалеку DiamonСity после длительного периода с полупустыми помещения смог развиться до нормально функционирующего торгового центра, то Сеница рискует стать вторым Palazzo – вечно полупустым.

Пока, как есть. Значительно больше недостатков, чем каких-то преимуществ. В сравнении с действующими торговыми центрами Сеница непривлекательна. Как по формату, так и по числу торговых точек. Если разбирать детали, то становится совсем грустно. Взять хотя бы детскую площадку, которая не выдерживает никакой критики. Набросать на пол каких-то матов с небольшими пуфиками, столиками, условно оградить это место и “запустить” детей – в 2023 году для ТЦ с заявкой на определенный уровень – этого недостаточно.

Одинокий тематический стенд на входе вызывает желание развернуться и сразу же уйти. В первые дни работы в будние дни и на ближайших выходных, дабы придать торжественность открытия, заявлялись активности и развлечения. По факту специалисты, сидя на инфоцентре, грустно раздают шарики посетителям с детьми. Остальные сотрудники понуро передвигаются поодаль, нисколько не повышая настрой посетителей, в голове которых мелькают мысли о бесцельно потраченном времени. Зрелище весьма прискорбное.

Наш обзор ТЦ Сеница и краткий фото репортаж в отличие от прочих сайтов и порталов не рекламный. Поэтому особой радости по поводу открытия у нас для вас нет. В остальном наше субъективное мнение отражено в пунктах ниже:

Плюсы:

бесплатная парковка
банковское отделение
определенный потенциал, который когда-то, возможно, будет реализован

Минусы:

пустой ТЦ (магазины и лавки единичны)
незаполненное пространство, которое неудобно преодолевать
скудный ассортимент по продуктовым линейкам и SKU
размещение за МКАД (больше минус, чем плюс)
разрозненное оформление (отсутствие единой фирменной стилистики)
нет никакого смысла посещать (в нынешнем состоянии)
посредственный и неинформативный сайт с отсутствующим телефоном контакт-центра или справочной службы

Важный момент: статья не является рекламной, в материале отражено мнение владельцев интернет-журнала Manwoman.by