Крупный отдельно стоящий паркинг, располагающийся вдоль улицы Германовская 7, был возведен одним из первых зданий в составе комплекса “Минск Мир”. Но несмотря на это продолжает оставаться внешне необжитым и неиспользуемым. Постараемся разобраться в причинах и рассказываем цену парковочного места.
Вариант парковки для небедных
Сам по себе жилой комплекс крупный и фактически беспрецедентный для белорусской столицы. Ранее мы довольно подробно рассказывали про новый район, строящийся вместо старого аэропорта и близлежащих улиц, странное поведение консультантов компании Dana Holdings, которые совершенно неприветливы, при первичном обращении предоставляют лишь поверхностную информацию, а связаться для последующего информирования готовы исключительно удобными для них способами.
На мой субъективный взгляд, возможных причин несколько: мало проданных мест, наличие площадок для бесплатной парковки в округе, соседство с кладбищем, высокая цена. Все дворы по соседству заполнены автомобилями. Внутри располагается разве что автохаус с далеко не премиальными авто.
Цена парковочного места
Одно машиноместо площадью 13 м² (в среднем) стоит 30863 руб. Полагаю, цена сильно завышена. Еще на стадии продажи квартир в первых домах можно было встретить акционные предложения приобретения жилья вместе с местом на паркинге, но желающих, по всей видимости, оказалось немного.
Если сравнивать с иными предложениями компании. К примеру, в комплексе “Вивальди” стоимость парковочного места существенно ниже – 21604 руб., в комплексе у парка Челюскинцев аналогичный тариф – 30863 руб. (однако здесь временно действует скидка в 2000 руб.). Но самая высокая цена на аналогичное предложение в комплексе “Маяк Минск” – 73330 руб.
Сравним с ценами иных застройщиков. Машиноместо в одном из жилых комплексов на Дзержинского обойдется в 23142 руб., на улице Москвина, 1 – от 34187 руб., в ЖК Парус через агентство недвижимости – от 14465 руб. Одним словом, подобные объекты недвижимости очень отличаются по стоимости, а клиенты “голосуют” рублем.
Неблагоприятное соседство с Козыревским кладбищем и неудобное размещение
Это отдельная тема. Мало кому понравится постоянно прогуливаться вдоль специфического места. Казалось бы, в этом нет ничего крамольного и предрассудительного, однако соседство не из приятных. Паркинг ко всему прочему располагается фактически на отшибе жилого комплекса. Может оказаться удобен разве что жильцам близлежащих домой. Даже от той же “волны” с жильцами более 1000 квартир, находится уже несколько далековато.
На мой взгляд, застройщику нужно существенно снизить цену за парковочные места в этом паркинге. Это должно одновременно совпасть с заселением значительной части людей в сдаваемых в эксплуатацию в относительно недалеких домах. Нелишним окажется проработка акционных предложений. Лишь в таком случае можно рассчитывать на определенный интерес со стороны потенциальных покупателей.
