ТРЦ Palazzo в Минске (Палаццо) является одним из самых серьезных долгостроев. Его открытие состоялось в конце октября 2019 года, он фактически строился с 2005 (хотя начало проекта датируется 2003 годом). В этот период успело вырасти целое поколение белорусов, а махина, располагающаяся вблизи главных транспортных артерий города, никак не хотела достраиваться. Для подготовки обзора мы специально не стали посещать торговый центр сразу после открытия или прямо в этот день. По уже сложившейся традиции делать в этот момент там откровенно нечего. И лишь по прошествии нескольких месяцев (а лучше полугода), арендаторы постепенно добавляются. Что-то похожее происходит и с Palazzo. Что из себя представляет ТЦ прямо сейчас, решили рассказать нашим посетителям. Небольшой обзор в сопровождении фоторепортажа.
Стоит начать с удобного расположения Палаццо; в принципе это центральная часть города (аккурат входящая внутрь второго транспортного кольца столицы). Добираться до Palazzo, расположенного по адресу ул. Тимирязева, 74А весьма удобно. Как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Площадь ТЦ внушительная: информация на официальном сайте свидетельствует о 62,5 тысячах квадратных метров. По этому показателю крупнее лишь Dana Mall. Структурно это четырехэтажный комплекс с цокольным этажом и рядом расположенным паркингом, соединенным проходами. Снаружи центр не заметить сложно, крупное здание, раскрашено в несколько странную цветовую палитру с применением белого, серого и оранжево-красного.
Торговый центр Палаццо при первом посещении формирует следующее впечатление владельцев транспортных средств: паркинг забит автомобилями. При этом людей внутри практически нет. Лишь изредка по просторным коридорам перемещаются небольшие группы или одинокие люди. По моим предположениям бесплатным паркингом пользуются работники и посетители близлежащих многочисленных офисов. Весьма практично и удобно. Скорее всего, со временем введут плату.
Запуск Palazzo в Минске без значительной части арендаторов практичное решение. Владельцы желают поскорее открыть торговый центр, а представители бизнеса присматриваются к новой площадке. Пока же все это больше напоминает полузаброшенную «Столицу». Вся разница в том, что в данной ситуации это стадия развития проекта, когда в случае подземного центра на площади Независимости – стагнации и запустения. С учетом располагающегося совсем неподалеку «Замка» потенциально интересной оказывается конкуренция за посетителей. По формату это примерно схожие торговые площадки, значительную часть целевой аудитории которых составляют люди с достатком выше среднего. Многие «эксперты» полагают, что новый ТЦ не конкурент. Я считаю эту позицию ошибочной. Пройдет год и оба торговых центра в плане посетителей будут чувствовать себя вполне комфортно.
Людей внутри практически нет. В период вирусных инфекций – великолепное для посещения место для интровертов. Да и всех тех, кто не особо предпочитает столпотворения. Список магазинов в Palazzo также невелик. Из крупных – двухэтажный H&M, Электросила, BIGZZ. Вывески именно этих брендов украшают фасад. Из тех, что поменьше Big Star, КОСМО, NELVA, Mark Formelle, Mi Store, Conte, Makey, Ziko, Царское золото. Свободные пространства помещений завешаны временными баннерами.
Отдельной изюминкой ТЦ Palazzo является дорогостоящий проект аэротрубы iFly. Стоимость свободного полета для многих белорусов окажется весьма высокой. Так, цена аэротрубы в Минске за 2-минутный пакет взрослому обойдется в 50 рублей, ребенку – 30 рублей. Для спортсменов предусмотрены различные тарифы; со стоимостью можно ознакомиться на сайте. Предусмотрена система скидок и возможность оформления подарочного сертификата. В момент посещения ТЦ в первую половину буднего февральского дня удивление вызвано оживление в этой части центра. Некоторые интересовалась, сколько стоит полет на аэротрубе. Информацию можно было узнать как на информационных стендах, так и у консультантов. Другие люди проходили инструктаж, сразу в обеих подготовительных комнатах. А семья, состоящая из мужчины, женщины и ребенка практиковались в свободном полете под чутким руководством инструктора. Стоит отдать должное, отношение к развлечению внимательное. Франшиза дорогостоящая, подход соответствующий.
На цокольном этаже центра Palazzo располагается крупный магазин электроники и бытовой техники (Электросила), премиальный BIGZZ и несколько прочих магазинов (Доктор Вет, Маrk Formelle, КОСМО, LikeShop, книжный Магазин историй). Если в коридорах довольно просторно и не жарко, то в небольших магазинах, размещенных на подземном этаже, очень душно. Находиться внутри того же книжного и выбирать книги больше 1-2 минут невозможно.
Третий этаж один из самых пустых. Именно там должен был располагаться каток и значительная часть развлекательных точек. Поэтому более основательно мы решили изучить фудкорт на 4 этаже. Оформлен он довольно стильно. Много зеленого цвета. Столики минималистичные, а сами сидячие места весьма удобные. Среди заведений KFC, Burger King, Cinnabon, Salateria, Thai Food, МАМА ДОМА, Чайхана Сити.
Сбылись ли все обещания? Загибайте пальцы. Планировали построить за пару лет, растянулось на 15. Аэротруба крупная, но не самая большая в Европе. Каток под стеклянной раздвижной крышей не открыли. Кинотеатр в формате IMAX заменен на Silver Screen. Фудкорт пока далеко на самый крупный; из обещанных 600 посадочных мест по факту значительно меньше. На старте лишь несколько заведений, в которых можно перекусить. Двухэтажный H&M открылся, но внутри магазина пусто. Такого ажиотажа, как в «Galleria» уже не было. Это очередное доказательство того, что белорусы постепенно насыщаются многочисленными торговыми площадками. Заметно, что покупательская способность сограждан не столь велика, как в крупнейших европейских городах. Это чувствуется. Особенно в сравнении.
Если подытожить личные впечатления и отзывы о ТЦ Palazzo, то они следующие. Пока это место для адресного шопинга. Если желаете посетить конкретные крупные брендовые магазины, не толкаясь в примерочных с прочими посетителями, приобрести качественные продукты в центре города со свободными кассами и услужливым персоналом, забрать заказ в магазине электроники, проезжая по одному из главных проспектов столицы, не испытывая проблем с парковкой автомобиля, то это отличный вариант. Отсутствие арендаторов временное. Аналогию можно легко провести с Green City и Dana Mall. В самом начале это были безлюдные пространства. Однако посетите эти торговые центры сейчас вечером выходного дня.
В завершение статьи выделю несколько тезисных пунктов, свидетельствующих о ряде преимуществ и недостатков торгового центра Palazzo в Минске.
Плюсы:
- центральная часть города (между проспектом Победителей и улицей Тимирязева);
- большая площадь и свободное пространство;
- неплохой продуктовый «BIGZZ» на подземном этаже;
- привлекательное внутреннее оформление;
- паркинг (пока бесплатный);
- пока мало людей.
Минусы:
- мало магазинов и прочих арендаторов;
- слабый маркетинг;
- аляповатое внешнее оформление здания;
- немногочисленный персонал (стойка инфоцентра без специалистов);
- небольшая по размеру входная группа;
- отсутствие информационных и навигационных табло;
- откровенно слабое декоративное оформление;
- местами нарушенный микроклимат;
- много автотранспорта на паркинге.
Важный момент: статья не является рекламной, в материале отражено мнение владельцев интернет-журнала Manwoman.by