Главная Места Palazzo в Минске: новый торговый центр странного формата

Palazzo в Минске: новый торговый центр странного формата

ТРЦ Palazzo в Минске является одним из самых серьезных долгостроев. Его открытие состоялось в конце октября 2019 года, он фактически строился с 2005 (хотя начало проекта датируется 2003 годом). В этот период успело вырасти целое поколение белорусов, а махина, располагающаяся вблизи главных транспортных артерий города, никак не хотела достраиваться. Для подготовки обзора мы специально не стали посещать торговый центр сразу после открытия или прямо в этот день. По уже сложившейся традиции делать в этот момент там откровенно нечего. И лишь по прошествии нескольких месяцев (а лучше полугода), арендаторы постепенно добавляются. Что-то похожее происходит и с Palazzo. Что из себя представляет ТЦ прямо сейчас, решили рассказать нашим посетителям. Небольшой обзор в сопровождении фоторепортажа.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_5 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_6 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_2 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_4

Стоит начать с удобного расположения Палаццо; в принципе это центральная часть города (аккурат входящая внутрь второго транспортного кольца столицы). Добираться до Palazzo, расположенного по адресу ул. Тимирязева, 74А весьма удобно. Как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Площадь ТЦ внушительная: информация на официальном сайте свидетельствует о 62,5 тысячах квадратных метров. По этому показателю крупнее лишь Dana Mall. Структурно это четырехэтажный комплекс с цокольным этажом и рядом расположенным паркингом, соединенным проходами. Снаружи центр не заметить сложно, крупное здание, раскрашено в несколько странную цветовую палитру с применением белого, серого и оранжево-красного.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_26 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_28

Торговый центр Палаццо при первом посещении формирует следующее впечатление владельцев транспортных средств: паркинг забит автомобилями. При этом людей внутри практически нет. Лишь изредка по просторным коридорам перемещаются небольшие группы или одинокие люди. По моим предположениям бесплатным паркингом пользуются работники и посетители близлежащих многочисленных офисов. Весьма практично и удобно. Скорее всего, со временем введут плату.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_8 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_7

Запуск Palazzo в Минске без значительной части арендаторов практичное решение. Владельцы желают поскорее открыть торговый центр, а представители бизнеса присматриваются к новой площадке. Пока же все это больше напоминает полузаброшенную «Столицу». Вся разница в том, что в данной ситуации это стадия развития проекта, когда в случае подземного центра на площади Независимости – стагнации и запустения. С учетом располагающегося совсем неподалеку «Замка» потенциально интересной оказывается конкуренция за посетителей. По формату это примерно схожие торговые площадки, значительную часть целевой аудитории которых составляют люди с достатком выше среднего. Многие «эксперты» полагают, что новый ТЦ не конкурент. Я считаю эту позицию ошибочной. Пройдет год и оба торговых центра в плане посетителей будут чувствовать себя вполне комфортно.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_16 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_18 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_9 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_3 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_17

Людей внутри практически нет. В период вирусных инфекций – великолепное для посещения место для интровертов. Да и всех тех, кто не особо предпочитает столпотворения. Список магазинов в Palazzo также невелик. Из крупных – двухэтажный H&M, Электросила, BIGZZ. Вывески именно этих брендов украшают фасад. Из тех, что поменьше Big Star, КОСМО, NELVA, Mark Formelle, Mi Store, Conte, Makey, Ziko, Царское золото. Свободные пространства помещений завешаны временными баннерами.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_10 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_19 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_11 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_12

Отдельной изюминкой ТЦ Palazzo является дорогостоящий проект аэротрубы iFly. Стоимость свободного полета для многих белорусов окажется весьма высокой. Так, цена аэротрубы в Минске за 2-минутный пакет взрослому обойдется в 50 рублей, ребенку – 30 рублей. Для спортсменов предусмотрены различные тарифы; со стоимостью можно ознакомиться на сайте. Предусмотрена система скидок и возможность оформления подарочного сертификата. В момент посещения ТЦ в первую половину буднего февральского дня удивление вызвано оживление в этой части центра. Некоторые интересовалась, сколько стоит полет на аэротрубе. Информацию можно было узнать как на информационных стендах, так и у консультантов. Другие люди проходили инструктаж, сразу в обеих подготовительных комнатах. А семья, состоящая из мужчины, женщины и ребенка практиковались в свободном полете под чутким руководством инструктора. Стоит отдать должное, отношение к развлечению внимательное. Франшиза дорогостоящая, подход соответствующий.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_24 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_20 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_21 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_22 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_23

На цокольном этаже центра Palazzo располагается крупный магазин электроники и бытовой техники (Электросила), премиальный BIGZZ и несколько прочих магазинов (Доктор Вет, Маrk Formelle, КОСМО, LikeShop, книжный Магазин историй). Если в коридорах довольно просторно и не жарко, то в небольших магазинах, размещенных на подземном этаже, очень душно. Находиться внутри того же книжного и выбирать книги больше 1-2 минут невозможно.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_14 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_15 palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_13

Третий этаж один из самых пустых. Именно там должен был располагаться каток и значительная часть развлекательных точек. Поэтому более основательно мы решили изучить фудкорт на 4 этаже. Оформлен он довольно стильно. Много зеленого цвета. Столики минималистичные, а сами сидячие места весьма удобные. Среди заведений KFC, Burger King, Cinnabon, Salateria, Thai Food, МАМА ДОМА, Чайхана Сити.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_25

Сбылись ли все обещания? Загибайте пальцы. Планировали построить за пару лет, растянулось на 15. Аэротруба крупная, но не самая большая в Европе. Каток под стеклянной раздвижной крышей не открыли. Кинотеатр в формате IMAX заменен на Silver Screen. Фудкорт пока далеко на самый крупный; из обещанных 600 посадочных мест по факту значительно меньше. На старте лишь несколько заведений, в которых можно перекусить. Двухэтажный H&M открылся, но внутри магазина пусто. Такого ажиотажа, как в «Galleria» уже не было. Это очередное доказательство того, что белорусы постепенно насыщаются многочисленными торговыми площадками. Заметно, что покупательская способность сограждан не столь велика, как в крупнейших европейских городах. Это чувствуется. Особенно в сравнении.

Если подытожить личные впечатления и отзывы о ТЦ Palazzo, то они следующие. Пока это место для адресного шопинга. Если желаете посетить конкретные крупные брендовые магазины, не толкаясь в примерочных с прочими посетителями, приобрести качественные продукты в центре города со свободными кассами и услужливым персоналом, забрать заказ в магазине электроники, проезжая по одному из главных проспектов столицы, не испытывая проблем с парковкой автомобиля, то это отличный вариант. Отсутствие арендаторов временное. Аналогию можно легко провести с Green City и Dana Mall. В самом начале это были безлюдные пространства. Однако посетите эти торговые центры сейчас вечером выходного дня.

palazzo-v-minske-poka-bezlyudnyj-torgovyj-centr_27

В завершение статьи выделю несколько тезисных пунктов, свидетельствующих о ряде преимуществ и недостатков торгового центра Palazzo в Минске.

Плюсы:

  • центральная часть города (между проспектом Победителей и улицей Тимирязева);
  • большая площадь и свободное пространство;
  • неплохой продуктовый «BIGZZ» на подземном этаже;
  • привлекательное внутреннее оформление;
  • паркинг (пока бесплатный);
  • пока мало людей.

Минусы:

  • мало магазинов и прочих арендаторов;
  • слабый маркетинг;
  • аляповатое внешнее оформление здания;
  • немногочисленный персонал (стойка инфоцентра без специалистов);
  • небольшая по размеру входная группа;
  • отсутствие информационных и навигационных табло;
  • откровенно слабое декоративное оформление;
  • местами нарушенный микроклимат;
  • много автотранспорта на паркинге.