Открылся ТЦ "4 сезона": что внутри - MANWOMAN: интернет-журнал о Минске и Беларуси

16 декабря 2025 года в Минске состоялось открытие торгового центра «4 сезона» по адресу Скрипникова, 47. Комплекс общей площадью 16 000 м² расположен недалеко от МКАД, в районе улиц Притыцкого, Одинцова и Мазурова, примерно в километре от станции метро «Каменная Горка». Планировали открыть осенью, но несколько сместились по итогу. Застройщиком выступила группа компаний «ТЕНКинвест», ранее построившая ТЦ с аналогичным названием на улице Беды. Решили посетить торговый центр в день открытия и рассказать вам, что внутри.

Подземная парковка, рассчитанная на 300 машиномест, пока не имеет четкой навигации и разметки движения. Указатели отсутствуют, надеемся их добавят позднее. Отсутствие указателей направления создает трудности для водителей. Часть нижних входов с парковки оказалась закрыта. Посетителям приходилось передвигаться как молекулам в поисках спуска к авто.

Жмите на баннер

Торжественное открытие в 14:00, судя по информации в Интернете, прошло без громких анонсов и рекламных кампаний. Мы побывали на насколько часов позже, чтобе не перемещаться по торговому центру с пришедшими среди первых. Несмотря на то, что не менее сотни минчан собрались у дверей еще до официального открытия, атмосфера была скорее будничной, чем праздничной. Толп покупателей, характерных для открытий крупных ТЦ в прошлые годы, замечено не было.

Основным арендатором стал продуктовый супермаркет «Дионис» – восьмой по счету торговый объект этой полоцкой сети в Минске. Помимо продуктового, на момент открытия работали лишь зоомагазин, кофе-пойнт, пара островков с выпечкой и пункт выдачи Wildberries. Большая часть торговых площадей остается свободной. Везде таблички с поиском арендатора, а на фасаде здания висят объявления о доступных для аренды помещениях.

В перспективе в ТЦ планируется разместить фудкорт площадью около 400 м² с открытой террасой, детский развлекательный центр на 300 м² и фитнес-центр с собственным входом площадью около 600 м². Но пока как есть. Зачем один за другим очередные торговые центры наступают на те же грабли и открываются пустыми – вопрос риторический. Флагманских брендов уровня Zara или Bershka в “4 сезона” ждать не стоит. Концепция ориентирована на малый и средний бизнес, работающий с локальным трафиком “спальника”, в котором расположен.

Еще несколько лет назад открытие торгового центра было настоящим событием для города – посетители видели полностью заполненный магазинами комплекс с уникальными брендами и «фишками». Сегодня новые ТЦ открываются полупустыми, подобно очередному небольшому магазину у дома – они есть, но особой уникальности не несут. ТЦ «Призма», «Червенский», другие демонстрируют ту же картину медленного заполнения арендаторами. Даже много лет назад открывшийся «Palazzo» никак не обретет трафик.