Фаниполь – город или большой “спальник” Минска

Погода стремительно меняется на настоящую осеннюю. Накануне в Фаниполе отмечали день города – 168 лет (в 2024 году). Опубликованная на днях статья про Дзержинск является парным материалом с текущим. По пути наведались в Фаниполь и подготовили про него фото репортаж. Что в нем необычного, почему он стремительно развивается и растет. Город, который многими уже воспринимается как пригород или даже “спальник” Минска.

Сперва немного истории. Многие думаю, что Фаниполь – совсем новый населенный пункт, но правы лишь отчасти. Первое упоминание о нем на самом датируется 1856 годом – как поселение формата хутор, которое располагалось на пути к Минску. По одной из легенд место названо в честь дочерей землевладельца Богдашевского: Фани и Поли. Долгое время местечко было компактным в статусе поселка. Лишь в 1984 году Фаниполь стал поселком городского типа, а в 1999 – городом районного подчинения.

Является ли полноценным городом он сегодня. Небольшим – вполне. В том числе по формальным признакам. Школы, детские сады, магазины, свой городской исполком, различные организации и службы, крупный Евроопт, поликлиника со станцией скорой помощи, местный рынок, церковь, а также прочая инфраструктура. Здесь располагается птицефабрика, выпускающая под брендом Дзержинский куриную продукцию, завод Stadler, производящий электротранспорт. Характерной особенностью является появление в последние годы множества многоквартирных жилых домов.

Активная застройка многоэтажками началась примерно 10 лет назад – по улице Зеленой. Сначала это было несколько одиноких домов, затем появились и другие – в том числе вдоль улиц Коммунистическая и Брестская. По современным меркам очень достойные комплексы с хорошими дворами. Жилой фонд существенно увеличился, цены на достойные по метражу квартиры тоже подросли (особенно в последние несколько лет – с учетом характерного тренда).

Если взять срез по пешеходам и людям на улице очень заметно много молодых людей: семьи с колясками и маленькими детьми, подростки и школьники, компании молодых людей. Очень много молодежи и людей постарше – в особенности в районах новой застройки. В частном секторе, который довольно объемный в Фаниполе, ситуация несколько иная. В свою очередь, заметно много дорогостоящих коттеджей с соответствующими автомобилями, припаркованными возле ворот. Простой поверхностный обзор стоимости домов и участков позволяет сделать вывод о том, что здесь живут очень состоятельные и успешные люди. Оно и не удивительно – всего 7-8 минут до МКАД.

К слову, отдельно про парковку. Поскольку в 2-секционном доме больше 200 квартир, а большинство семей являются автовладельцами, во дворах мест для всех объективно не хватает. Эту проблему здесь решили созданием больших парковок вдоль брестской трассы. Поскольку застройка многоэтажками находится поблизости, где оставить свой автомобиль для жителей – такой проблемы в принципе не существует.

Население постепенно растет. В 2019 году здесь проживало чуть больше 16 000 человек. В 2024 году число жителей больше 18 000. Прогрессия на лицо. Все больше молодых (и не только) семей рассматривают Фаниполь для приобретения здесь жилья – все-таки цены на порядок ниже столичных.

В самом Фаниполи хватает магазинов, сервисов, пунктов самовывоза покупок на маркетплейсах. Однако крупных объектов откровенно не хватает. До конца 2024 года здесь намереваются построить крупный торговый центр. Вблизи города находятся различные производства. Но судя по всему, большинство, все же, работает в Минске. Добираются на личных автомобилях, маршрутках, электричке. Транспортное сообщение хорошее.

Город вытянутый и продолговатый. По своему условному делению чем-то похож на Дзержинск: новая часть с многоэтажками, центральная – более старая и частный сектор. В центре располагается сравнительно небольшой сквер, в котором проводят мероприятия (установлена сцена), поблизости площадка для воркаута. Напротив построен новый спортивный комплекс Аквамарин с несколькими бассейнами. Есть сравнительно недалеко и условно “большая” вода – Волковичское водохранилище на реке Птичь.

Фаниполь, хоть и совсем небольшой, город. Но приятный, чистый, компактный. Новая застройка выглядит продуманной. Наличие спортивных площадок, крытых велопарковок и прочих удобств подтверждает это. Однако за покупками, развлечениями, на работу большинство местных жителей отправляются в столицу. При этом, более чем достойное место для проживания. Стоит ли здесь покупать квартиру для постоянного проживания – вполне. Особенно в новостройках, поскольку старая часть откровенно не такая привлекательная.