В Минске возведено немало многоквартирных жилых домов с дорогостоящими предложениями. Элитными они именуются из-за расположения, формата, оригинальной планировки, наличия закрытой территории и прочим причинам. Одним из таких жилых комплексов является ряд домов: элитные квартиры на Румянцева, расположенных в Минске, недалеко от Площади Победы и парка им.М.Горького. Расскажем в материале, чем примечательны эти постройки, когда они появились, сколько в среднем стоит квартира.
Раньше в этом районе возводилось жилье для белорусской советской элиты. В одной из прошлых статей мы подробно рассказывали о жилых строениях вдоль Захарова, Фрунзе и прилегающих улиц. Место в центральной части города по обоснованным причинам считается по-прежнему востребованным. Из-за процесса освобождения, последующего освоения территории и возведении на ней жилых комплексов многие прозвали эти проекты «секретными». Оно и понятно. Ведь, на открытый рынок предложения от застройщика вовсе не поступали. Единственный вариант покупки квартиры в домах с номерами 3, 5, 7 по улице Румянцева – надеяться на изредка появляющиеся варианты на известных тематических белорусских сайтах, посвященных продаже недвижимости.
Сделка по одной из квартир в самом премиальном доме буквально на несколько квартир и выделенной территорией с ограждением (Румянцева, 5) в прошлом (2019) году стала фактически рекордной в Минске. По данным Национального кадастрового агентства цена сделки 1,31 миллиона долларов США. Причем, это квартира, а не коттедж. Что особенного в этих домах, и почему предложений меньше 600 000 долларов не найти (с ценой квадратного метра выше 5500 долларов)?
Первый момент – формат жилых комплексов: люкс класса. В возведении строений использованы премиальные материалы. Второе – число комнат и большая площадь квартир. 2, 3, 4, 5 и 6 комнат. Минимальный метраж 116,8 м², максимальный – 363,7 м². В-третьих, удобнейшее расположение в тихом переулке, вблизи с городским парком и посольскими зданиями. Движение здесь не сквозное, весьма тихое. Внутрь пускает консьерж, присутствует видеонаблюдение и охрана. Автомобиль можно парковать в подземном паркинге (скорее – подземном гараже-стоянке). Предусмотрены административные, технические помещения и кладовые. Есть где жильцам позаниматься спортом.
Это относительно новые строения, строительство которых завершилось в 2013 году. Элитный жилой комплекс (2 пятиэтажных по 15 и 10 квартир и 1 четырехэтажное на 5 квартир строение) не стали делать многоэтажным. Застройщику (иностранному предприятию «Влате Групп») удалось его выполнить с учетом формата и стилистики окружающих строений (как по дизайну, так и по отделке). Поэтому внешне строения никак не выделяются. Если пройти мимо, можно не обратить внимание на здания, внутри которых одни из самых дорогих квартир Минска.
Внутренняя отделка не менее качественная. Системы «умный дом» позволяют управлять техникой, освещением, отоплением и прочими аспектами. По данным одного из популярнейших белорусских сайтов, среди владельцев квартир крупные бизнесмены, предприниматели, спортсмены, чиновники и представители искусства Беларуси, России, Израиля. Люди, занимающие высокое положение в обществе, как правило, не любят афишировать своими квадратными метрами. Описываемый жилой комплекс полностью вписывается в этот формат – в меру скрытный от посторонних глаз при расположении в самом центре столицы.
Сама по себе улица Румянцева очень тихая. Движение по ней автомобилей не сквозное. В шаговой доступности парк, магазины, рестораны иные объекты общепита, множество достопримечательностей. Судя по невероятной для Минска стоимости квартиры в элитных домах по улице Румянцева могут позволить себе считанные единицы. Эти предложения редко появляются в открытом доступе для всех желающих. Люксовый статус жильцы стараются сохранять, передавая право вступить в закрытый «клуб» постояльцев только проверенным людям высокого достатка и статуса.
