Что будет с ценами на недвижимость в Минске? Прогноз Национального кадастрового агентства
Национальное кадастровое агентство не ожидает снижения цен на недвижимость в столице Беларуси в ближайшей перспективе. Согласно прогнозу аналитиков, даже если максимальные значения уже достигнуты, рынок останется в состоянии «плато» до конца года – то есть цены зафиксируются на текущих высоких уровнях. Наоборот есть тенденция к их увеличению.
За третий квартал 2025 года в Минске зарегистрировали 3,8 тысячи сделок купли-продажи квартир, причем активность продолжала снижаться: сентябрь стал самым спокойным месяцем в году после января. Несмотря на падение количества сделок, цены продолжили уверенный рост. Однокомнатные квартиры подорожали до 2000 долларов за квадратный метр (+6% к предыдущему кварталу), двухкомнатные – до 1750 долларов (+5%), трехкомнатные – до 1640 долларов (+6%). При этом каждая третья проданная квартира стоила более 1900 долларов за квадратный метр.
Аналитики отмечают, что вопреки ожиданиям замедления роста цен на фоне снижения активности сделок, этого не произошло. Однокомнатные квартиры остаются лидерами по темпам подорожания, прибавляя 90-120 долларов за квадратный метр ежеквартально. Сентябрьский спад активности эксперты связывают с августовским повышением ставок по популярным кредитам.
На четвертый квартал агентство прогнозирует сохранение невысокой активности на вторичном рынке, однако возможен рост сделок на первичном рынке благодаря кредитным программам «Беларусбанка», росту доходов населения и стабильности белорусского рубля. Эти факторы будут поддерживать цены на текущих уровнях, исключая их снижение в обозримом будущем.
Фото: rea.by
Источник: nca.by
